Главная » Статьи » Полезно и важно!

Ипотека в Испании для иностранцев

Ипотека в Испании для иностранцев
Поделиться:

Вы нерезидент Испании, но у вас есть стойкое желание приобрести квартиру или дом в этой чудесной средиземноморской стране? Не нужно копить несколько лет, чтобы купить недвижимость в Испании, сегодня у вас есть возможность оформить ипотеку на довольно выгодных условиях, практически не отличающихся от тех, которые предлагаются лицам с европейским гражданством.

Как нерезиденту взять ипотечный кредит в Испании

Кредит на приобретение жилья может иметь плавающую или фиксированную процентную ставку. В первом варианте вам предложат от 3,5 до 5%, но при этом банк имеет право пересмотреть процент в зависимости от индекса Euribor. Во втором случае кредит оформляется под 6-7% годовых. Чтобы ходатайствовать о получении ипотеки, иностранец в первую очередь должен открыть счет в испанском банке и получить NIE — ИНН для нерезидентов. На все про все уйдет от 1 месяца, однако, обратившись к грамотным посредникам, вы можете значительно сократить этот срок.

Иностранные граждане могут взять кредит на покупку недвижимости в Испании с первоначальным взносом 50%. Минимальное сумму кредита при этом составляет 100 тысяч евро. Размер процентных ставок хотя и не особенно отличается внутри банковской системы страны, но лучше рассмотреть предложения нескольких финансовых учреждений. Выплачивают ипотеку в Испании от 5 до 30 лет. Основным условием положительного решения в пользу выдачи кредита иностранному гражданину является его легальный доход. При этом сумма ежемесячных выплат не должна превышать 35% от заработка соискателя.

Прочие расходы по ипотеке в Испании

Кроме непосредственно суммы кредита, нерезидента ждут некоторые дополнительные траты. Например, банк имеет право пригласить специалиста, который проведет оценку стоимости жилья в выбранном вами районе на аналогичные объекты недвижимости. При этом процедура полностью оплачивается заемщиком, а ее сумма зависит от средней цены жилья. Зарегистрировать оформление кредита у нотариуса тоже «влетит в копеечку» — 2% от суммы ипотеки. Обязательно страховать приобретаемую недвижимость, минимально на 300 евро ежегодно, а также жизнь и здоровье заемщика. Банк возьмет комиссию за пользование кредитной линией, что составит 1% от суммы ипотеки. Обычно этот платеж включен в сумму кредита по умолчанию. Прибавьте к вышеперечисленному и перевод документации и заверение ее нотариально — до 1000 евро за пакет бумаг.

Если ваш запрос будет рассмотрен положительно, то уже через 3-4 недели вы получите официальное письмо с предложением внести первую сумму и подробными условиями получения кредита на покупку вашего испанского жилья.

Комментарии: 0
avatar