Главная » Статьи » Полезно и важно!

10 типичных ошибок покупателей зарубежной недвижимости

10 типичных ошибок покупателей зарубежной недвижимости
Поделиться:

Приобретение недвижимости за границей — шаг, на который решаются далеко не все, даже если финансовое положение позволяет сделать это. Большинство опасается, что процедура покупки слишком сложна с юридической точки зрения, а также того, что можно угодить в руки мошенников: сделать невыгодную покупку или остаться совершенно без денег.

Что мешает купить недвижимость за рубежом?

Как показал многолетний опыт продажи испанской недвижимости, покупатели допускают ряд типичных ошибок, исправлением которых занимаются добросовестные агенты. Узнав о них, вы сумеете избежать подводных камней и принять правильное решение, став обладателем дома вашей мечты.

  1. Нечеткая цель покупки недвижимости. Она может быть абсолютно разной, от пляжного домика для летнего отдыха на курорте до приобретения квартиры студенту, учащемуся в испанском вузе. Исходя из этого и подбираются варианты, отвечающие поставленной цели, в то время как бесцельный просмотр объектов — пустая трата времени.
  2. Недоверие агенту. Изначально выбирайте агентство, представителю которого вы полностью доверяете, чтобы вместе с ним сотрудничать на взаимовыгодной основе.
  3. Выбор непрофессионального агента. Каким бы интересным собеседником и приятным человеком не оказался агент, в первую очередь вы должны обратить внимание на его профессиональные качества.
  4. Уверенность «я справлюсь без посредника!». К сожалению, мошенничества на рынке недвижимости за рубежом ничуть не меньше, чем на родине. А незнание языка и местного законодательства лишь увеличит вероятность нарваться на непорядочного продавца.
  5. Невнимательное прочтение договора. «Мелкого шрифта» там, скорее всего не будет, однако скрытые расходы на содержание жилья могут неприятно удивить. Как насчет «лишних» 2000 евро в год на охрану и консьержа в доме, где вы проводите пару месяцев?
  6. Покупка «вслепую». Никогда не покупайте недвижимость, ориентируясь только по фото на сайте — разочарование будет гораздо больше, чем траты на поездку и личный просмотр объекта.
  7. Оформление доверенности на малознакомых риелторов.
  8. Приобретение строящегося объекта без соответствующего пакета документов и согласований с местными властями.
  9. Покупка жилья в рассрочку. За рубежом вы становитесь владельцем только после выплаты последнего евроцента за недвижимость, а до этого рискуете остаться без квадратных метров.
  10. Расчет на дополнительные выгоды: ВНЖ, сдача жилья в аренду и т.д. Если вы планируете заработать на зарубежной недвижимости, стоит десятки раз оценить свои вложения и их рентабельность.
Комментарии: 0
avatar