» » Для бизнеса

Инвестиционный проект строительства комплекса четырех рядных вилл в районе пляжа Альбир, Аликанте

Инвестиционный проект строительства комплекса четырех рядных вилл в районе пляжа Альбир,  Аликанте
Инвестиционный проект строительства комплекса четырех рядных вилл в районе пляжа Альбир,  Аликанте
Инвестиционный проект строительства комплекса четырех рядных вилл в районе пляжа Альбир,  Аликанте
Инвестиционный проект строительства комплекса четырех рядных вилл в районе пляжа Альбир,  Аликанте
Инвестиционный проект строительства комплекса четырех рядных вилл в районе пляжа Альбир,  Аликанте
Инвестиционный проект строительства комплекса четырех рядных вилл в районе пляжа Альбир,  Аликанте
Инвестиционный проект строительства комплекса четырех рядных вилл в районе пляжа Альбир,  Аликанте
Инвестиционный проект строительства комплекса четырех рядных вилл в районе пляжа Альбир,  Аликанте
Инвестиционный проект строительства комплекса четырех рядных вилл в районе пляжа Альбир,  Аликанте
  • 696
  • 24.01.2015
  • 0
  • Продажа
  • Земельный участок
  • Аликанте
Цена:
1 421 000
Контактное лицо:Alevtina Ivanova
Телефон:+34 (664) 786 076, +34 (966) 105 123
E-mail:alita7074@gmail.com
Площадь:200-225 m²
Площадь участка:370-400 m²
Спальни:4
Ванные комнаты:2
Подробное описание:
Поделиться:

Инвестиционный проект строительства комплекса четырех рядных вилл в районе пляжа Альбир, провинция Аликанте, Валенсийская Автономия, Испания

Преамбула

Приморский поселок Альбир, относящийся к муниципальному образованию Альфаз-дель-Пи, расположен на северном склоне горы Сьерра Элада. Перепад высот небольшой и плавный – от 76 м – до 0 м уровня моря на протяжении примерно 5 км. Пляж, длиной примерно 1,5 км, в южной стороне бухты песчаный, далее на север – гладкий, каменистый. Население поселка 10 тыс. человек (с окрестными муниципальными образованиями Alfaz del Pi, Escandinavia, Barranc Fondo и др. – ок. 22 тыс. чел.), из которых 53% (по данным гос.института статистики за 2013 г.) являются иностранцами, самые большие этнические группы из которых это норвеги, англичане, голландцы и бельгийцы.

Население стабильно увеличивается, за последние 40 лет, почти в пять раз: с 1970 г. – 1674 чел., до 10,025 в 2013-м. При этом Альбир географически не имеет возможности к расширению – размеры поселка, примерно 19 кв.км, ограничены яхт-клубом Альтея на севере, средиземноморской магистралью А7 на западе, заповедником Фаро де Альбир на юге и морем на востоке.

Отелей в Альбире немного, всего семь (самый известный из них – Sha Wellness Clinic, флагман макробиотики Европы и один из лучших отелей экстра-класса в Испании). Для сравнения, в соседнем Бенидорме отелей более двухсот. При стабильной популярности этого места у туристов и отдыхающих из Западной, и особенно Северной Европы и Скандинавии, а также континентальной Испании и Великобритании, тут наиболее развит резиденциальный туризм и частная аренда вилл и закрытых комплексов апартаментов.

Очевидно, вышесказанное отражается на стоимости жилья: Альбир всегда, и особенно в последние два десятилетия, показывал среднюю цену недвижимости выше, чем в среднем на побережье и благодаря стабильному спросу платежеспособного потребителя, главным образом из Норвегии и Бенилюкса, не снижал ее в кризисных тенденциях последних 3-5 лет. Более того, в отдельных сегментах рынка жилья, существует недостаток предложений, главным образом это относится к большим новым апартаментам, коттеджам и небольшим виллам современного архитектуры. Последняя позиция самая востребованная на рынке и имеет устойчивый спрос у покупателей из разных стран.

ПРОЕКТ


К развитию предлагается участок под застройку 1544,38 кв.м, расположенный по адресу: ул. Saturno, nº3, Playa Albir, Alfaz del Pi, Испания.
Позиция на Google Maps: https://goo.gl/maps/z310I

Расположение участка:

  • 400 м (3-5 мин. пешком) от главной улицы города и трех больших супермаркетов;
  • Примерно в 700 м (10 мин. пешком), от пляжа и приморского променада; - 3 км (5 мин. на автомобиле) от города Альтея;
  • 6 км (10 мин. на автомобиле) от города Бенидорм;
  • 2,5 км (5 мин. на автомобиле) от города Альфаз дель Пи;
  • 50 км (30 мин. на автомобиле) от города столицы провинции, г. Аликанте; - 60 км (40 мин. на автомобиле) до аэропорта Аликанте (ALC);
  • 125 км (1 час на автомобиле) до аэропорта Валенсии (VLC).

Лицензионные ограничения:

Высота строений 6 м, 2 этажа, мин.высота потолков 2,5 м, допустимая урбанизация 50%, отступы от улиц и соседних построек 5 м.

Проект застройки включает строительство четырех индивидуальных домов современного дизайна стиля «мягкий hi-tech», смежных (соединенных перекрытиями паркингов, это условия урбанизирования) попарно на участках по прим.370-400 м2 каждый, с садом и бассейном. Площадь каждого дома примерно 200-225 м2 + паркинг + открытые террасы, пергола, крыльцо и въездная рампа.

Скачать подробное описание проекта с иллюстрациями

 

Комментарии: 0
avatar